Имущественный вычет второй раз в 2014 году

Имущественный вычет второй раз в 2014 году

Наталья П, Великий Новгород, Новгородская область / 1 февраля 2015 г.

Куплена квартира в декабре 2014 года за 2 млн.руб. Оформлена в доли по 1/4 на родителей и по 1/4 на двоих детей. Я пользовалась налоговым вычетом в 2008 году. На какую сумму может быть предоставлен налоговый вычет супругу? Могу ли я предъявить налоговый вычет за детей? Спасибо.



Наталья П / дополнение от 1 февраля 2015 г.
Имущетсвенный вычет Здравствуйте. Куплена квартира в декабре 2014 года за 2 млн.руб. Оформлена в доли по 1/4 на родителей и по 1/4 на двоих детей. Я пользовалась налоговым вычетом в 2008 году. На какую сумму может быть предоставлен налоговый вычет супругу? Могу ли я предъявить налоговый вычет за детей? Спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 1 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, добрый день.

Ваш супруг имеет право на получение налогового вычета в размере 2 млн руб. Право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года и поэтому вам положен возврат НДФЛ по новым правилам.

Вам повторный вычет уже не положен, так как вы ранее получали его. А вот ваш супруг уже сейчас сможет путем заполнения и сдачи декларации 3-НДФЛ за 2014 год начать возвращать налог.

Ваши дети смогут воспользоваться своим правом, когда вырастут и выйдут на работу.

Напомню, что "делить" размер вычета пропорционально размеру доли теперь не надо. Каждый собственник сможет вернуть налог в полном размере.

Наталья П / дополнение от 1 февраля 2015 г.
Спасибо за ответ. А если бы я не пользовалась вычетом?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 1 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, если бы вы не пользовались правом на налоговый вычет в 2008 году, вы смогли бы вернуть налог сейчас.

Наталья П / дополнение от 2 февраля 2015 г.
Спасибо за развернутые ответы. И последний момент: а как же норма которая закреплена законодательно, что родители могут получит вычет за детей... это не мой случай. Я ведь пользовалась вычетом за себя только в 2008 году. Заранее благодарна.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вы уже пользовались вычетом на свое имя и "свой" налог вернули. Вы когда получаете вычет за детей, вы же тоже получаете возврат "своего" налога,а не детского (ребенок не работает). Сразу получать вычет и за себя, и за ребенка можно, что касается одной квартиры, а спустя время по второму жилью нет - это уже повторный вычет.

Наталья П / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Разъясните пожалуйста, что значит получить вычет за ребенка? В моей ситуации муж ещё не пользовался вычетом и имеет на него право. Квартира куплена в доли по 1/4 на каждого члена семьи (муж,жена и 2 детей). Как подавать декларации(ю)?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Сейчас получать вычет каждый собственник может в полном размере. Ваш ребенок получит вычет, когда выйдет на работу и будет получать официальный доход.

Наталья П / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Т.е. хоть в декларации супруга и будет указана доля 1/4, возврат будет с полной стоимости квартиры? Прикладывать к декларации нужно только свидетельство на его имя выданное?
Наталья П / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Как понять тогда эту Вашу фразу: "Сразу получать вычет и за себя, и за ребенка можно, что касается одной квартиры..."?
Наталья П / дополнение от 17 февраля 2015 г.
Здравствуйте. Хочу уточнить ещё такой момент. Уточню, что вычетом я пользовалась в 2006 году. В 2006 году вычет предоставлялся с суммы 1000000 рублей. Я воспользовалась вычетом с 400000 рублей. Могу ли я сейчас предоставить документы на вычет с оставшейся суммы? Или все таки я утратила своё право не воспользовавшись им полном размере?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

 Вы уже не вправе увеличить размер вычета. Вы его ранее получили, как я вам писала уже, повторный налоговый вычет не положен.

Наталья П / дополнение от 13 марта 2015 г.
Здравствуйте. Может ли мой муж, который имеет право на вычет с 2000000, разделить его со мной например по 1000000, при том, что своё право я использовала.
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 13 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Вы уже не можете обратиться за вычетом потому, что все "нововведения" не имеют обратной силы. На граждан, уже воспользовавшихся вычетом по старому порядку, распространяется тот самый старый порядок - это вычет один раз в жизни в отношении одного объекта, в пределах 1 млн. руб. для 2006 года.

Цитирую Вам письмо Минфина на эту тему (от 24.12.2014 N 03-04-05/66982) :

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса не допускается.

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса.

При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

Исходя из вышеизложенного имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством или приобретением объекта недвижимости предоставляется налогоплательщику только один раз и в случае, если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в дальнейшем указанный имущественный налоговый вычет в связи с приобретением еще одного объекта недвижимости или новым строительством налогоплательщику не предоставляется.

При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.