Налоговый вычет при продаже квартиры

Как говорит Налоговый кодекс (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и указывает Федеральная налоговая служба, гражданин имеет право на имущественный вычет в сумме, полученной от продажи жилья, находившихся в собственности менее 3-х лет не более 1 млн руб.

Вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Стоит обратить внимание на следующее – если гражданин является индивидуальным предпринимателем и продал свое имущество, которое использовалось им в предпринимательской деятельности, то вычет в данном случае не положен.

Если в случае других вычетов (социальных, стандартных, имущественного в связи с покупкой жилья) гражданин вправе подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, то в данной ситуации у физического лица возникает прямая обязанность по сдаче 3-НДФЛ.

Какая именно недвижимость относится к «жилой» для целей получения данного вычета?

Обратимся к подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вычет в размере 1 млн руб. предоставляется при продаже только следующего имущества:

– жилого дома;

– квартиры;

– комнаты;

– дачи;

– садового домика;

– земельного участка (порядок предоставления вычета в случае продажи земельного участка рассматривается в другом разделе).

Получается, что все иное имущество будет относиться к категории «иного». Например, гараж, автомобиль.


Архив статей