Распределение налогового вычета

Распределение налогового вычета

Катя Б, Химки, Москва / 3 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Подскажите, как правильно распределить доли при совместной собственности. Купили квартиру с мужем в совместную собственность. Налоговая требует заявление от нас с распределением долей. Квартира стоит 3 700 000 т.р., как правильно разделить в процентном соотношении, чтобы мужу с 2 000 000 был вычет, а мне с 1 700 000?



Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Миляев Алексей

Здравствуйте, Екатерина!

Уточните в каком году квартира была оформлена в собственность или получен акт приемки квартиры?

Катя Б / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Квартиру купили в сентябре 2014 г., а свидетельство от 15.01.2015 г.
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Екатерина!

Скорее всего налоговый орган в данном случае не совсем прав, так как распределение вычета по долям отменено, каждый из совладельцев сможет полностью получить вычет. Но такое правило распространяется только для тех лиц, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года. Вы как раз относитесь к таким лицам.

При оформлении объекта недвижимости в общую совместную собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб. И не надо писать заявление и распределять имущественный вычет.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Катерина, добрый день.

Ваше право на налоговый вычет возникло после 1 января 2014 года, поэтому вы будете возвращать налог по новым правилам. Вам теперь не надо распределять вычет между собой. Каждый из вас сможет получить имущественный вычет в полном размере по 2 млн руб.

Вам в налоговой инспекции неверно объяснили.

Катя Б / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Т.е. получается и я и мой супруг можем заявить в декларации вычет с 2 000 000 при стоимости квартиры 3 700 000 т.р. ?
Катя Б / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Две декларации и от меня и от него с вычетом от 2 000 000 м.р.?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, совершенно  верно.

Катя Б / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Спасибо !