Вычет по уплате процентов по ипотеке

Вычет по уплате процентов по ипотеке

Ирина Н, Москва, Москва / 3 февраля 2015 г.

Здравствуйте! 

Впервые подала декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2014 г. (покупка квартиры по ипотеке, регистрация в 2014 г.): по декларации нет переноса остатков вычета без учета и с учетом процентов по ипотеке. Что указывать в последующих декларациях для получение вычета от уплаты процентов? Спасибо



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Ирина! 

Скорее всего налог, уплаченный с Ваших доходов в 2014 году позволяет Вам получить всю сумму  налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры (260 000 руб.), а так же сумму вычета с уплаченных процентов по состоянию на текущий момент. 

В следующей декларации Вы укажете уплаченные проценты за 2015 год и отразите сумму уже полученного вычета - п. 2.8, 2.9 печатной формы декларации за 2014 год (2 000 000 в отношении расходов на приобретение имущества - п.2.8 и фактически указанную сумму процентов -2.9). 

Сохраните копию декларации 3-НДФЛ  после подачи в налоговую, и воспользуйтесь ею при заполнении декларации в следующем году.

Ирина Н / дополнение от 4 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Анна! Спасибо за консультацию. Если можно, еще один вопрос по вычету с процентов по ипотеке: проценты в 3-НДФЛ указываются нарастающей суммой. Есть ли ограничения по сумме процентов (как со стоимостью кв-ры до 2 млн.руб.)?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 4 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Да, если право на вычет возникло в 2014 году - предельный вычет с суммы уплаченных процентов не более 3 млн. руб. то есть 390 тыс. руб. У тех граждан, кто приобрел право на вычет ранее 2014 года такого ограничения не существует. 

Как определить возникновение права на вычет? Если вы купили жилье в новостройке это дата акта приема-передачи квартиры от застройщика. Если на вторичном рынке - дата регистрации прав, указанная свидетельстве.