Вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность в 2014 году

Вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность в 2014 году

Ольга А / 3 февраля 2015 г.

В январе 2014 года получили квартиру. Доплатили за нее 1 011 798 96 руб. Квартира на 4 доли. Муж, жена, дочь, внук. Каждый имеет 1/4 доли. Кто имеет право на получение налоговых вычетов? Оплачивал через банк все муж. Чеки на него. Спасибо.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Ольга! 

При приобретении квартиры в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб.Такое правило распространяется только для тех граждан, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года. 

Что касается уплаты всей суммы по договору Вашим супругом, то это не является препятствием для получения вычета.

Ольга А / дополнение от 3 февраля 2015 г.
И дочь с внуком тоже могут? А декларацию одну заполнять? Или каждый за себя должен. Внуку 4 года.
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

В данном случае, имеют право на вычет все собственники. Однако за ребенка сейчас не смогут получить вычет родители, как это было раньше (так как отменено распределение по долям и каждая из сторон может получить не более 2 000 000 руб., соответственно за себя и за ребенка нельзя получить вычет с расходов на сумму 4 000 000 руб.), но он сможет получить вычет сам, когда выйдет на работу. 

Ольга А / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Спасибо большое за ответ. Про декларацию вы мне не ответили. Каждый сам за себя заполняет?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Да, все верно, каждый сам за себя

Ольга А / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Спасибо. Вы помогаете заполнить декларацию?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Да, у нас на сайте можно заполнить самостоятельно с помощью нашей программы, или заказать услуг заполнения декларации экспертом. В первом случае, заполнению декларации будет стоить 300 руб., при заполнении экспертом - 1500 руб. 

Ольга А / дополнение от 3 февраля 2015 г.
Спасибо