Вычет при покупке земельного участка и строительства дома

Вычет при покупке земельного участка и строительства дома

Алик Н / 4 февраля 2015 г.

Здравствуйте. Мы купили земельный участок 14 соток под Уфой с объектом незавершенного строительства в 2012 году. Имеются свидетельства о праве собственности и на участок и объект незавершенного строительства отдельно. Затем взяли целевой кредит (ипотека) на строительство дома. Достроили дом и ввели в эксплуатацию в конце 2014 года и получили свидетельство о праве собственности. Можем ли мы получить вычеты при покупке участка? И вычеты по кредиту? И с какого года заполнять декларацию? Подскажите пожалуйста. Спасибо заранее.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 4 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Алик.

Да, вы имеете право на получение вычета на строительство жилого дома. Ваше право на вычет возникло в году, которым датировано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, т.е. 2014 год.

В фактические расходы на новое строительство жилого дома могут включаться такие расходы: –

  1. на разработку проектно-сметной документации;
  2. на приобретение строительных и отделочных материалов; – связанные с работами или услугами по строительству и отделке; 
  3. на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации
  4. на приобретение земельного участка под ИЖС

А сам размер вычета не может превышать 2 млн. руб. Так же вы имеете право на вычет по уплаченным процентам ипотеки. Посмотрите порядок получения вычета.

Алик Н / дополнение от 4 февраля 2015 г.
Извините за какой год декларацию заполнять? 2012,13 или 14?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 4 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Алик, Ваше право на вычет возникло в году, которым датировано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, т.е. 2014 год, в текущем году вы можете подать декларацию за 2014 год.

Алик Н / дополнение от 4 февраля 2015 г.
С 09.2014 - я безработный , могу ли подать декларацию за 2013 год в таком случае?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 4 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Нет, подавать за 2013 год вы не имеете право, т.к. следуя порядку получения вычета, декларация подается по завершении года, в котором возникло право на вычет. Если вы временно безработный. то вы сможете подать декларацию по завершении года, в котором будете работать.

Алик Н / дополнение от 5 февраля 2015 г.
Спасибо за ответ