Продажа нескольких видов имущества. Как применить вычет?

В том случае, когда гражданин продает в течение одного года (налогового периода) несколько объектов недвижимости, например, две квартиры, то по одному объекту можно применять вычет с учетом предельной суммы, а по другому объекту – предоставить документы, подтверждающие расходы на приобретение ранее этого объекта.

Рассмотрим на примере:

В марте 2011 года гражданин продает квартиру за 1 900 тыс. руб. и, спустя пару месяцев, покупает новое жилье за 3 500 тыс. руб. Но в декабре того же года он принимает решение продать вторую квартиру за 4 000 тыс. руб. Как ему рассчитать имущественный вычет и НДФЛ?

В отношении первой квартиры гражданин может применить вычет в размере 1 млн руб., а в отношении второй квартиры – сумму фактических расходов (при условии документального их подтверждения) на покупку квартиры в размере 3 500 тыс. руб.


Архив статей