Имущественный вычет на квартиру, при использовании займа и материнского капитала

Имущественный вычет на квартиру, при использовании займа и материнского капитала

Лейсан А / 5 февраля 2015 г.

Квартира получена по социальной ипотеке. Например, ее начальная стоимость составила 2 500 000 р. и 4 собственника (в том числе 2 несовершеннолетних детей). Получили займ с предприятия (который через 10 лет списывается, выдан одному из родителя) в размере 700 000 р. Также в счет погашения долга использовали 200 000р (гос жил фонд списывает на детей) и мат капитал в размере 429 408 р. Оставшуюся сумму оплатили из собственных средств. Вопрос такой: какой размер доли на каждого члена семьи для возврата 13 %? Только оставшуюся сумму делить на 4 человека или начальную? В том случае, если у одного из родителей (за него внесло займ предприятие), но есть право на имущественный вычет, может ли он вернуть с доли детей 13 %?



Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 5 февраля 2015 г.
Миляев Алексей

Здравствуйте!

Вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение квартиры:

- покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц;

- покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Таким образом, показывая сумму понесенных расходов, вы должны исключить указанные суммы.

Родитель может получить вычет за несовершеннолетних детей. Порядок получения этого вычета зависит от того, когда куплена квартира: до или после 01.01.2014 г. Подробнее посмотрите.