Могу ли я продать и купить квартиру в одном году без выплаты 13%

Могу ли я продать и купить квартиру в одном году без выплаты 13%

Евгения М / 5 февраля 2015 г.

Я купила квартиру в конце 2014 г. за 1 600 т.р. жить в этой квартире я не могу по многим причинам, и поэтому решила продать ее. 

Должна ли я платить налог 13%? Если да, то с какой суммы. 
Я работающий пенсионер отчисляю налоги, получала налоговый вычет с суммы 310 т.р.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 5 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Евгения! 

Для начала необходимо выяснить получали ли Вы прежде налоговый вычет. Это не совсем ясно из Вашего вопроса.

Теоретически, да, возможно продать квартиру, которая у Вас была в собственности менее трех лет, без уплаты НДФЛ, и даже можно получить возврат налога.  

Это возможно, если доходы от продажи квартиры будут меньше или равны 1600 тыс. руб. (то есть цене приобретения квартиры). А так же если Вы раньше никогда не получали имущественный вычет, то можно продать и дороже, и тогда часть налога "покроется" за счет имущественного вычета от стоимости данной квартиры.