Получение вычета при частично гашении ипотеки материнским капиталом

Получение вычета при частично гашении ипотеки материнским капиталом

Татьяна О / 6 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Взяли с мужем ипотеку. Я заемщик, он-поручитель. Стоимость квартиры по договору 2 787 660 руб. В ДДУ общая совместная собственность. Акт приемки квартиры от 2014. Недавно часть кредита и процентов оплатили материнским капиталом. Вопрос: нужно ли писать заявление на распределение вычета (например 2000 000 одному супругу и 787 660 -другому) или каждый из супругов имеет право на вычет в сумме 2 000 000 руб. Аналогичный вопрос по процентам. И как учесть материнский капитал. Спасибо.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 6 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Татьяна! 

Во-первых, необходимо отметить, что в расходах на приобретение жилья, для целей получения налогового вычета материнский капитал не учитывается. То есть, стоимость квартиры по договору нужно уменьшить на сумму, погашенную за счет материнского капитала. 

Вы с мужем имеете право на вычет в размере 2 млн. руб. в части расходов на приобретение жилья - каждый. И 3 млн. руб. в части процентов на ипотеку - каждый. Однако вычет предоставляется в размере произведенных расходов. Супруги распределяют фактически произведенные ими расходы на приобретение имущества и уплату процентов согласно договоренности друг с другом. Данная договоренность может быть закреплена в простом письменном заявлении.