Покупка квартиры в 2014 году супругами в ипотеку - налоговый вычет

Покупка квартиры в 2014 году супругами в ипотеку - налоговый вычет

Игорь К / 6 февраля 2015 г.

Добрый день. Опишу ситуацию. Кредитный договор от декабря 2013 (на супруга, жена поручитель), ДДУ от 2013 (оформлен на супруга), акт приема передачи от 2014, свидетельство о собственности от 2014 (на мужа). Как будет рассчитывать со налоговый вычет? Муж собирает документы для налоговой и получает 260 000 за покупку жилья и 390 000 за ипотеку? Жена так же собирает документы и подает их в налоговую (свою по месту прописки, с мужем разная) и так же получает 260 000 и 390 000? В итоге получают 1,3 млн. руб. Или же документы подает только муж и получает в сумме 650000, а жена ничего не подает. Или же подают оба супруга, но получают 650000 на двоих? Спасибо за помощь



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 6 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Игорь.

Уточните, пожалуйста, каким годом у вас датирован акт приемки квартиры., т.к. основанием для получения вычета при покупке квартиры по ДДУ является акт.

Игорь К / дополнение от 6 февраля 2015 г.
Акт приема передачи 2014 годом
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 6 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Игорь! 

После 2014 года сумма налогового вычета между супругами не делится, и муж и жена могут получить вычет в размере 260 000 руб. в части расходов на приобретение жилья, и 390 000 в отношении процентов с ипотеки. 

Однако, необходимо учитывать, что вычет предоставляется из того НДФЛ, который был Вами прежде уплачен, например по месту работы. То есть, данные суммы возможно будут "использоваться" Вами постепенно, в течение нескольких лет. Так же, вычет можно получить в размере фактических расходов. То есть 2 000 000 руб. в части расходов на оплату стоимости жилья и 3 000 000 руб. в части расходов на ипотеку - это верхние пределы данных вычетов.