Имущественный вычет при долевой собственности

Имущественный вычет при долевой собственности

Сергей С / 7 февраля 2015 г.

В январе 2014 была приобретена квартира стоимостью 3,5 млн. р. Покупатели - 3 родственника. Доли - 40-40-20. При приобретении использовался ипотечный кредит (родственники выступают созаемщиками). Сумма %% за 2014 г. - 200 т.р. Как при подаче 3НДФЛ указывать сумму вычета по затратам на квартиру и проценты по кредиту? Пропорционально долям? Замечу, что на вычет планирую подать только лица с общей долей 60%.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Сергей, добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года. Поэтому, вы будете получать налоговый вычет уже по новым правилам.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. 

Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Сергей С / дополнение от 7 февраля 2015 г.
Ответ понятен. Если расходы собственников не указаны в договоре раздельно, а только общая сумма, как делить вычет - пропорционально доле? Ведь если каждый предъявит по 2 млн. р., получится 6 млн. р., а как я написал ранее, вся квартира в 3,5 млн.р. обошлась.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Сергей, получается, что для каждого будет вычет равен по 1/4, 1/4, 1/2 от 3 500 000 рублей. получается, что размер доли для каждого будет не более 2 млн руб.