Возврат налогового вычета за покупку земельного участка

Возврат налогового вычета за покупку земельного участка

Дмитрий К / 9 февраля 2015 г.

Добрый день. Светлана Витальевна, В сентябре 2012 г. приобрели земельный участок (категория - земли населённых пунктов) за 720 т. р. по 1/2 на двоих с дочкой. В июле 2014 г. выкупил за 400 т. р. 1/2 часть у дочки и оформил весь участок в собственность. 31.12.2014 г. на этом участке оформил в собственность жилой дом (деньги на приобретение земельного участка и строительство дома брал в кредит в банке). Сейчас у меня в собственности весь земельный участок и жилой дом. Могу получить налоговый вычет в полном объёме (с какой суммы 13%)? Что мне необходимо для этого сделать (документы, справки, чеки и прочее)?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 9 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый день.

Т.к. вы оформили в собственность жилой дом, то вы имеете право получить имущественный вычет.

В фактические расходы на новое строительство жилого дома  могут включаться такие расходы: 

– на разработку проектно-сметной документации; 

– на приобретение строительных и отделочных материалов; 

– связанные с работами или услугами по строительству и отделке; 

– на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации

- расходы на покупку земельного участка (1/2 доли, т.к. вторая половина была куплена у вашей дочери, т.е. взаимозависимого лица).

Посмотрите порядок получения вычета.

Дмитрий К / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Возврат налогового вычета за покупку земельного участка Добрый день. Спасибо за ответ. Вы вчера не ответили мне на вопрос о банковских займах - деньги на приобретение земельного участка и строительство дома брал в кредит в банке. Кредиты не целевые, но при оформлении кредитов указывал, что деньги необходимы на строительство. Что мне необходимо для возмещения налога с уплаченных процентов?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Если кредит не целевой, вы не сможете включить в состав имущественного вычета расходы по уплате процентов.

Дмитрий К / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Возврат налогового вычета за покупку земельного участка Спасибо за информацию! Ещё вопрос: Если строительство дома начато в 2012 году после приобретения земельного участка, дом оформили в собственность в 2014 году, а возврат налога оформляем в 2015 году, то за какой период необходимо предоставлять справки 2НДФЛ, счета, чеки и т. п.?
Дмитрий К / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Возврат налогового вычета за покупку земельного участка Спасибо за информацию. Справки 2НДФЛ тоже представлять с 2012 г. или достаточно за 2014 г.?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Справка 2-НДФЛ предоставляется за тот год, за который вы подаете декларацию 3-НДФЛ.