Сумма налогового вычета на каждого из супругов

Сумма налогового вычета на каждого из супругов

Елена М / 9 февраля 2015 г.

Совместно с супругом купили квартиру стоимостью 3 млн.100 тыс (2 млн.100 тыс от продажи прежнего жилья + 1 млн. итопеки). При подаче документов на налоговый вычет нам посчитали сумму, с которой мы имеем право на вычет по 1 млн. руб.каждому. Почему? Ведь максимальная сумма по закону составляет 2 млн.(на каждого это 1 млн. 550 тыс.)? Аудитор, заполняющий документы объяснил, что 2 млн.руб. назначается с объекта недвижимости, т.е. мы с супругом за покупку этой квартиры сможем воспользоваться налоговым вычетом только с 1 млн. руб., а с последующей покупки (если доживём...) ещё по 1 млн. руб.?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 9 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Елена.

Укажите, пожалуйста, каким годом датирован Акт приемки квартиры (если был) и свидетельство о праве собственности.

Порядок получения вычета супругами зависит от того, когда право на вычет возникло до 01 января 2014 года или после.

Елена М / дополнение от 11 февраля 2015 г.
Св-во о собственности выдано 21 янв.
Елена М / дополнение от 11 февраля 2015 г.
21 янв. 2014 г.
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 11 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Елена, каждый из Вас вправе воспользоваться вычетом в размере фактических расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. руб. каждый. В ситуации, когда квартира стоила 3 100 тыс. руб. необходимо распределить расходы на приобретение между супругами. Документом, подтверждающим "кто сколько потратил" при приобретении данной квартиры может быть платежный документ, либо супруги вправе составить заявление о распределении расходов. Далее, в зависимости от распределения между Вами расходов определяется сумма имущественного вычета. Например, если квартира куплена 50/50 то каждый из Вас вправе заявить вычет 1550 тыс.руб.