Пример расчета имущественного вычета

Пример расчета имущественного вычета

Марина З / 9 февраля 2015 г.

Купили квартиру в ноябре 2014 года, сколько денег можно вернуть за 2014 год? С начала года или с ноября 2014?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 9 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Марина.

При приобретении жилья вы имеете право на налоговый вычет в сумме фактически произведенных затрат, но не более 2 млн. рублей.  Сумма возврата налога = сумма вычета*13%. При этом возвращается вам не абстрактная сумма, а сумма, которую налоговый агент -ваш работодатель удерживал у вас в течение года, в вашем случае 2014 года (не только с ноября, а берется весь год, в котором возникло право на вычет -в котором возникло право собственности) согласно справке 2 НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета переносится на следующий год. Поясню на примере, вы купили квартиру в 2014 году за 2500 млн, макс сумма вычета в этом случае 2 млн, а сумма возврата налога 260 тыс (2 млн*13%). При этом налог, удержанный по справке 2 НДФЛ за 2014 год от вашего работодателя составил 50 тыс., таким образом за 2014 год вам вернутся эти ранее удержанные 50 тыс, а остаток 260 тыс. -50 тыс.=210 тыс перенесутся на след год.