Вычет при продаже приватизированной квартиры

Вычет при продаже приватизированной квартиры

Юлия О / 10 февраля 2015 г.

Квартиросъемщиком был покойный дедушка,так же в квартире был прописан мой отец,мама и я.После смерти отца ,что бы приватизировать квартиру,нам с матерью пришлось доказывать в суде что мы являлись родственниками покойных-доказали.В квартире мама проживала с 1987г.,Я- с 1988г.(,т.е с рождения) В 2013 году мы приватизировали квартиру в долевую собственность по 1/2 маме и мне,а через год продали.В договоре продажи указаны обе.



Лукьянова Татьяна / ответ от 10 февраля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Юлия.

Так как после приватизации прошло менее 3х лет, вы должны подать декларацию (и вы, и ваша мама) и заплатить налог с продажи, вы вправе воспользоваться имущественным вычетом при продаже 1 млн. руб., то есть каждый собственник по 500 тыс. руб. 

Рекомендую посмотреть образец заполнения декларации при продаже квартиры


Юлия О / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Нужно ли платить налог?в каком размере? Квартиросъемщиком был покойный дедушка,затем отец, так же в квартире были прописаны мы с матерью.После смерти отца,нам с мамой пришлось доказывать свое родство в суде для того что бы в дальнейшем приватизировать квартиру и разменять!Доказали!В квартирия жила с рождения(1988г.),а мама с 1987г.Квартиру мы приватизировали в 2013г. в долевую собственность на равных правах,а в 2014г. продали.В договоре продажи указаны обе.
Юлия О / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Татьяна,здравствуйте!Если у нас была купля-продажа в один период(2014г.) значит декларацию подавать одну?
Лукьянова Татьяна / ответ от 10 февраля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Юлия, вы подаете декларацию за 2014 год при продаже квартиры, вы продали приватизированную квартиру в 2014 году, вы после этого купили другую квартиру?

Юлия О / дополнение от 10 февраля 2015 г.
Татьяна,да в строящемся доме ж/к Дивногорский!Дома сдали жду когда поставят на кадастровый учет!
Лукьянова Татьяна / ответ от 10 февраля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Юлия, если вы в одном году продали квартиру и купили, то вы подаете одну декларацию, в которой указываете и покупку и продажу. 

Подать заявление на вычет можно после получения акта приема передачи или регистрации права собственности. То есть если в 2014 году вы уже получили акт приема передачи или свидетельство о собственности, то можете подавать заявление на вычет.

Рекомендую посмотреть наши  разъяснения о покупке и продаже недвижимости в одном году


Юлия О / дополнение от 10 февраля 2015 г.
И как сразу мн нужно будет уплатить налог с продажи?возможно ли равными платежами в течении определенного периода?
Лукьянова Татьяна / ответ от 10 февраля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Налог необходимо будет уплатить до 15.07.2015 г.