Вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность в 2014 году

Вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность в 2014 году

Лилия Ш, Казань, Татарстан / 10 февраля 2015 г.

В 2012 году Купили квартиру по программе социальная ипотека. В договоре состоим я, папа и мама. Мама - пенсионер с 2008 года. Папа -работающий пенсионер. В собственность оформили в 2014 году, 3 собственника. Можем ли мы все вернуть налоговый вычет со всей суммы? И за какой период мы вправе вернуть?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 10 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Лилия! 

Необходимо указать стоимость квартиры, а так же квартира куплена Вам на вторичном рынке или в новостройке. Если в новостройке, так же, дату акта приема-передачи.

Сразу скажу, что мама скорее всего не сможет получить вычет, так как даже воспользовавшись правом переноса вычета на три предшествующих возникновению права на вычет периода,  она сможет получить вычет - за самый ранний - 2010 год, а последний год, в котором у нее были облагаемые налогом доходы - 2008. 

Лилия Ш / дополнение от 12 февраля 2015 г.
Квартира стоимостью чуть больше 2 млн руб. куплена в новостройке. Акт приема-передачи оформлен в сентябре 2012 г. В собственность оформили в октябре 2014 г. Можем ли мы подать документы на возврат начиная с 2012 г?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 12 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Лилия, ваше право на имущественный вычет возникло до 1 января 2014 года и размер вычета для каждого собственника будет равен по 1 млн руб.

Вы сможете уже сейчас начать получение налогового вычета путем подачи деклараций за 2012, 2013 и 2014 годы.

Посмотрите наш пример заполнения декларации 3-НДФЛ. Для того, чтобы заполнить декларацию вам обязательно надо с места работы запросить справку 2-НДФЛ за каждый год.

Лилия Ш / дополнение от 13 февраля 2015 г.
Из двух млн рублей какую сумму может вернуть Каждый собственник, если как вы написали, что у мамы не имеет права получить свой вычет? Можем ли мы за нее ее получить?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 13 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Лилия, получить налоговый вычет за маму вы не сможете. Каждый собственник вправе в вашем случае получить вычет в размере своей доли.