Налоговый вычет на земельный участок с достроенным домом

Налоговый вычет на земельный участок с достроенным домом

Татьяна Д / 11 февраля 2015 г.

В 2011 году купила земельный участок, категория земель "для ведения личного подсобного хозяйства". В этом же году сделала межевание участка, поделив его напополам. На одном из участков построила жилой дом и получила свидетельство на собственность в 2014 году. В этом же году сделала договор дарения на своих 2-х несовершеннолетних детей по 1/2 доли на каждого, получила свидетельства собственности на них. Могу ли я в этом году хочу получить налоговый вычет и на земельный участок, и на дом на себя за детей? И еще один нюанс: когда строился дом, я состояла в браке, а ввод в эксплуатацию дома был уже после развода, поэтому документы на дом на себя, а потом и на детей получила без проблем, а вот на землю, купленную в браке, взяла у бывшего супруга согласие на ее отчуждение, в последующем также получив документы на собственность на детей, путем дарения. Все квитанции, договора на услуги по строительству, чеки делались на бывшего супруга, с расчетом, что он получит налоговый вычет на дом, а я на землю. Но, как оказалось, что налог за покупку земли не делается, а все платежки уже оформлены на бывшего мужа. Могу ли я получить по платежкам, оформленным на него, налоговый вычет на себя, т.к. дом уже законно принадлежит моим детям? И смогу ли я получить вычет за покупку земли, категории "для ведения личного подсобного хозяйства"? И как рассчитывать сумму, если земля покупалась в количестве 20 соток и, соответственно, цена была общая, а потом делилась на два участка по 10 соток, на одном из которых построился дом?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 11 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Вы вправе получить налоговый вычет на землю в случае предоставления земельного участка под индивидуальное жидищное строительство и только после возведения на нем жилого дома. Вы, как бывший владелец дома, имеете право на имущественный вычет по расходам на строительство. Дети не смогут получить вычет, потому что им дом "достался" от вас. Если бы вы сразу приобретали в общую долевую собственность - дело другое. А вы имущество детям подарили.