Вычет только по процентам по ипотечному кредиту

Вычет только по процентам по ипотечному кредиту

Антон Ш / 12 февраля 2015 г.

Добрый день. Хотел бы уточнить следующий вопрос: возможно ли подать заявление на вычет ТОЛЬКО по процентам по ипотеке? Дело в том, что мы не хотели бы подавать на вычет по данному объекту ввиду его относительно небольшой стоимости.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 12 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Антон, добрый день.

Если вы купили жилье после 1 января 2014 года, то вам будет выгодно получать вычет и по стоимости жилья, и по сумме процентов. Если у вас квартира, например, стоит немного, то вы сможете в будущем "добрать" до 2 млн руб. при приобретении нового жилья. Вы ничего не теряете.

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - две составляющие одного "имущественного налогового вычета". Порядок получения, как правило, сначала возвращают НДФЛ по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке. 

Антон Ш / дополнение от 12 февраля 2015 г.
Благодарю. На данный момент имеется участок, земельный площадь , купленный в ипотеку, в дальнейшем мы хотели подать на вычет при строительстве дома на данном участке. Какие документы будут необходимы для повторной подачи имущественного вычета по построенному дому? Можете сообщить, в каких статьях НК это указано? И возможно ли подать документы на вычет по процентам отдельно?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 12 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Антон, что касается вычета по строительству - вам надо будет предоставить пакет документов:

  • Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке. 
  • Копия свидетельства о праве собственности на сам земельный участок. 
  • Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома. 
  • Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству. 
  • Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2014 год, то справка необходима именно за 2014 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2015 год не нужно); 
  • Желательно, копия паспорта (всех страниц) и копия ИНН. 
  • Заявление на возврат НДФЛ.