Две покупки в одном году (комната, квартира) с какой покупки оформлять вычет?

Две покупки в одном году (комната, квартира) с какой покупки оформлять вычет?

Татьяна К, Москва, Москва / 12 февраля 2015 г.

Здравствуйте, я в 2014 выкупила комнату за 2.400.000 у соседа в коммунальной квартире, сразу её продала и сразу купила квартиру за 6.000.000, а оформила я её на своих детей в 1/2 доле, на момент покупки дочке 10 лет, а сыну 17 лет. Как мне можно оформить вычеты, с первой сделки на себя или со второй тоже на себя или на детей или на сына или на дочь, как правильно?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 12 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Татьяна. 

Можно получить имущественный вычет как с первой покупки, так и со второй. Дело в том, что оба Ваши приобретения превышают 2 000 000 руб., а значит размер вычета будет в обоих случаях одинаковым. Для простоты оформления предлагаю Вам получить вычет в отношении приобретения комнаты.

Хочу отметить, что доходы от продажи комнаты Вам необходимо указать в декларации за 2014 год. В отличие от получения имущественного налогового вычета (который является правом), декларирование при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, является обязанностью налогоплательщика.