Вычет при покупке квартиры с использованием жилищной субсидии

Вычет при покупке квартиры с использованием жилищной субсидии

Татьяна П / 14 февраля 2015 г.

Где в программе2014 указать, что покупка квартиры была с использованием жилищной субсидии и ср-в мат капиталла? Я так понимаю, где-то в доходах?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Татьяна, добрый день.

При заполнении декларации 3-НДФЛ сумма материнского капитала и субсидии не указывается. Это доход, который не облагается НДФЛ.

Вам необходимо указать в декларации размер имущественного вычета за минусом материнского капитала и субсидии.

Татьяна П / дополнение от 14 февраля 2015 г.
То есть уменьшить стоимость квартиры на сумму субсидиии мат капиталла?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, совершенно верно.

Татьяна П / дополнение от 14 февраля 2015 г.
Скажаите, я могу расчитывать на вычет до 2 млн. Но до покупки квартиры я продала долю в старой своей сестре за 850000 (Владела которой менее 3 лет).Правильно ли я поняла, что программа автоматически уменьшает мой вычет на эту сумму
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Если вы впервые за получением имущественного вычета обратились после 1 января 2014 года, вы сможете "дополучить" вычет до 2  млн руб. Сделать это вы сможете при покупке у будущем второго объекта недвижимости.

Если вы у вас в одной декларации отмечается и сумма дохода по продаже, и сумма вычета по покупке, то будет сделан зачет НДФЛ. Сумма налоговой базы по продаже уменьшит размер вычета при приобретении жилья.

Татьяна П / дополнение от 14 февраля 2015 г.
Может попробывать разделить эти декларации? Допустим, по продаже подать сейчас, а покупку показать допустим, месяца через 3 или, может быть отложить на следующий год?
Татьяна П / дополнение от 14 февраля 2015 г.
Татьяна, и надеюсь, последний вопрос: надо (Можно ли) ли в программе сразу указать проценты по кредиту за все годы или это делать только после получения всего вычета на квартиру? Или в этой графе нужно указать только аплаченные проценты за 2014 год?Спасибо за ввсе ваши ответы! Вы мне очень помогли!!!
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Татьяна, вы можете сразу показать и сумму основного вычета (по стоимости жилья), и сумму процентов. Если у вас пока "не хватает" суммы дохода, чтобы вернуть налог и со стоимости жилья, и с суммы уплаченных процентов, тогда вы вправе в будущем отразить проценты. Они "не сгорают", нет. Вы вправе отразить их в любом году.