Разделение имущественного вычета между супругами

Разделение имущественного вычета между супругами

Маргарита Ю / 14 февраля 2015 г.

Добрый день! Подскажите как правильно заполнить декларацию. Купили квартиру в ипотеку в общую совместную собственность 17.01.14 г за 2 950 тыс, распределение между супругами 30 и 70%, т. е в пункте стоимость объекта(доли) писать 600 000 и 1 400 000 руб? а в пункте проценты по кредитам за все годы -общую сумму процентов также по долям(30 и 70%)? или без долей?и какие подтверждающие документы нужно предоставить: расписка что передан первоначальный взнос, график погашения и какие выписки сделать из банка?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 14 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Маргарита. 

Согласно положениям Гражданского и Семейного кодекса собственность супругов является  общей, если не заключен брачный договор или имущество не выделено в долевую собственность. Следовательно, имущественные налоговые вычеты предоставляются любому супругу вне зависимости от того, на кого оформлено жилье, ипотечный кредит и кто и в какой сумме оплачивал соответствующие расходы, поскольку такие расходы производятся за счет совместно нажитого имущества и супруги всегда несут их совместно.Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждым из супругов. Можете прописать это разделение в договоре, это не запрещено.

Что касается суммы процентов, то вы также можете распределить вычет в связи с их уплатой по вашему желанию, причем доли могут быть как идентичными долям по стоимости объекта, так и отличаться от них. Для подтверждения сумм уплаченных процентов необходим кредитный договор, график платежей, справки из банка о суммах уплаченных процентов и документы, подтверждающие оплату, а также в документам обязательно нужно будет приложить свидетельство о браке.