Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Кирилл Ф, Хабаровск, Хабаровский край / 15 февраля 2015 г.

Здравствуйте. Мы с женой купили квартиру в общую долевую собственность по 1\2 на каждого, по договору купли продаже за 1 000 000 руб и оформили в собственность в 2014 году. Фактическая стоимость квартиры 3 200 000 руб. Ипотечный кредит 2 800 000 руб и 400 000 руб собственных средств. Ипотека на двоих, оба созаемщики. Какую сумму нам вернут с квартиры и с ипотеки? Спасибо.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 15 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Каждый из супругов имеет право на вычет, в размере фактически произведенных расходов, но не более 260 000 руб. В данном случае, Ваши расходы на приобретение квартиры -1 млн. Руб. То есть каждый из Вас может получить вычет с суммы 500 тыс.руб. (65 тыс.руб.) 

Вычет в части процентов, уплаченных по ипотеке, так же может быть предоставлен каждому из супругов, в размере, не превышающем 390 тыс.руб.  Для того чтобы определить размер уплаченных процентов, необходимо взять справку в банке (справка о размере уплаченных процентов по договору).

Кирилл Ф / дополнение от 15 февраля 2015 г.
В справках 3 ндфл на меня и жену указывать стоимость квартиры по 1 000 000 на каждого или по 500 000? И уплаченные проценты тоже на двоих делить или нет?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 15 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

В декларации 3-НДФЛ Вы укажете сумму расходов на приобретение в зависимости от того, кто из Вас хочет воспользоваться вычетом. Это можете быть Вы, может быть супруга. Можно разделить расходы на приобретение квартиры для целей получения вычета напополам (по 500 тыс.руб. как я писала Выше). Аналогично Вы можете поступить с суммой процентов.

Кирилл Ф / дополнение от 15 февраля 2015 г.
Мы хотим сделать вычет на каждого. Если вам не трудно, скажите сколько нам вернут за 2014 год? Уплаченные % по ипотеке 362 048 руб, подоходный налог с меня 68 743 руб, с жены 56 051 руб. Стоимость квартиры 1 000 000 руб по 1\2 на каждого.
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 15 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Виктор, если расходы будут делиться по 50% на каждого: 

- Вы получите 68 743 руб.

- Ваша супруга 56 051 руб.

Так же на следующий год и у Вас и у супруги перейдет небольшой остаток вычета