Пример возврата налога при строительстве дома и приобретении земельного участка

Пример возврата налога при строительстве дома и приобретении земельного участка

Максим Ч / 15 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Могу ли я расчитывать на выплату 13% от строительства дома если я использовал субсидию по строительству жилья на селе = 400 т.р.? Собственных стредств вложено больше? Если на строительство дома не могу получить, то может на покупку участка? Дом построен, документы готтовы



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 15 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Максим. 

Вычет вы можете получить только исходя из суммы фактически израсходованных вами денежных средств на строительство и приобретение земельного участка, т.е. сумма субсидии в данном вычете не учитывается.  Максимальная сумма вычета 2 млн рублей, что соответствует возврату налога в 260 тыс. Если строительство дома и покупка участка в сумме стоили вам 1500 тыс, то сумма возврата 1500 т.р. *13% = 196 тыс. Для возврата налога вам необходимо иметь доход, облагаемый по ставке 13%, для подтверждения которого необходимо получить справку по форме 2 - НДФЛ у вашего работодателя. Возврат налога осуществляется по мере уплаты вами его в бюджет, т.е заработали вы в 2014 году 1 млн рублей, налог с вас работодатель удержал в сумме 130 тыс, соответственно, их вы и можете вернуть в  связи с приобретением имущества. В следующем году еще заработали 1 млн, налог - снова 130 тыс работодатель удержал -опять подаете декларацию и все, на этом вычет вами израсходован.