Вычет при покупке двух квартир

Вычет при покупке двух квартир

Игорь К / 16 февраля 2015 г.

Здравствуйте! В 2014 купил квартиру за 1 370 000 р.(1 собственник). В 2015 купил квартиру в совместную собственность с женой за 2 550 000 р. Сколько каждый из нас сможет максимально получить налоговый вычет?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 16 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Игорь, добрый день.

Для вас размер вычета составит 2 млн руб. по двум объектам недвижимости. У вашей супруги размер вычета будет составлять 1 275 000 рублей (если это касается второго объекта недвижимости).

Кроме того, если первая квартира вами была куплена в законном браке, тогда размер вычета для вашей супруги можно увеличить, уменьшив этот размер для вас. По первой квартире каждый из вас сможет получить вычет в сумме 685 000 рублей.

Посмотрите, как вам более выгодно, кто из вас получает заработную плату в большем размере и кто из вас быстрее вернет НДФЛ.

Получается, что для вас максимальный размер вычета будет составлять 2 млн руб., если ваша жена будет использовать свое право на вычет только по второй квартире. Но ваша супруга в будущем сможет "дополучить" вычет, если вы купите еще жилье.