Документы, подтверждающие расходы при переуступке доли

Документы, подтверждающие расходы при переуступке доли

Лена Х / 19 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Я являюсь индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН с объектом налогообложения доходы.За выполненные работы заказчик рассчитался квартирой по договору долевого участия.После подписания акта взаимозачета с заказчиком я уплатил налог по УСН (6%) с суммы, указанной в акте (т.е. с суммы, которая "закроет" договор на услуги).В дальнейшем, я переуступил право на долевое участие данной квартиры третьему лицу.Доход по данной сделке будет являться доходом физического лица и облагаться НДФЛ, т.к. не относится к хозяйственной деятельности ИП. Видов деятельности, связанных с продажей, сдачей в аренду недвижимости, нет. Могу ли я в данном случае применить имущественный вычет на сумму подтвержденных расходов? Какие необходимы документы, подтверждающие расходы при передаче имущественных прав на квартиру в счет выполненных работ по вышеописанной ситуации? Может ли акт взаимозачета являться таким документом? Могу ли я использовать вычеты на сумму подтвержденных расходов при продаже нескольких сделок по переуступке прав на долевое участие в год? Заранее спасибо! C уважением, Лена P.S.В ответе на аналогичный вопрос, Министерство финансов Российской Федерации ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ ПИСЬМО от 24 ноября 2014 года N 03-11-11/59528 какими документами будут подтверждаться расходы (и может ли это быть акт взаимозачета?) не указало.



Лукьянова Татьяна / ответ от 19 февраля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Елена.

Да, вы можете применить вычет в сумме 1 млн. руб. или в сумме подтвержденных расходов. В вашем случае документ для подтверждения расходов - акт взаимозачета, также можно приложить договор с заказчиком, если в нем оговорен способ расчета. Доход по одной квартире вы можете уменьшить на сумму имущественного вычета в сумме расходов на данную квартиру.