Вычет за проценты по ипотеке и вычет при покупке квартиры.

Добрый день. Приобрел квартиру в декабре 2016 года в ипотеку. В 2017 году дом введен в эксплуатацию (получен кадастровый номер), в 2018 году принял кваритиру и получил акт приемки(в собственности). За 2018 год сумма уплаченного НДФЛ составляет примерную максимальную сумму возможного вычета за приобретение жилья (260 тысяч). Могу ли я подать заявление на вычет по процентам по ипотеки и компенсировать уплаченный НДФЛ за 2017год (НДФЛ за 2018 год будет полностью компенсирован имущественным вычетом)?

Роман Т, Москва | 27 декабря 2018 г.

Роман Алексеевич, здравствуйте

Нет, не можете. Право на вычет при покупке квартиры в новостройке возникает с момента подписания акта приема-передачи. Это же правило действует при оформлении вычета по ипотеке.

Если акт у Вас подписан в 2018 году, то по итогам года в январе 2019 года Вы можете подать декларацию за 2018 год. Сначала в зачет идет основной вычет, потом вы сможете заявить на проценты. Остаток не использованного вычета переносится на следующий год. Проценты вы сможете завить только в 2020 году в декларации за 2019 год.

Предлагаем воспользоваться услугами нашего сервиса, в который входит проверка всех документов, информационная поддержка личного налогового консультанта, заполнение декларации 3-НДФЛ. Оформите заказ, и мы решим все Ваши вопросы!

Ответ налогового эксперта Привратская Софья
от 27 декабря 2018 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн