Имущественный вычет при покупке жилья в общую совместную собственность с использованием мат капитала

Имущественный вычет при покупке жилья в общую совместную собственность с использованием мат капитала

Елена Ф / 20 февраля 2015 г.

Здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру в декабре 2014г. в общую совместную собственность с привлечением мат. капитала за 4,2 млн руб., в т.ч. мат кап. составляет 365698,40 руб. Я правильно понимаю что имущественный вычет мы с супругом можем вернуть с суммы 3834301,60? И как это отразить в декларации. Помогите пожалуйста разобраться что ставить в след строках: 

1.Признак налогоплательщика нужно поставить собственник объекта или супруга объекта? 
2. в графе доля должно стоять 1/1? 
 3. Стоимость объекта доли ставить 3834301,60 или 1917150,8, так как каждый из нас имеет право на имущественный вычет?



Елена Ф / дополнение от 20 февраля 2015 г.
И еще вопросик, ставлю дату регистрации права собственности, а рядом активно поле дата заявления о распределение имущественного вычета, что ставить в этом поле? с 01.01.2014 данное заявление не обязательно ведь
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Елена.

Размер вычета равен стоимости квартиры по договору покупки за минусом средств МК, все верно, ваш вычет составит 3834301,60 руб.

1. Если у вас совместная собственность, то и вы и супруг являетесь собственниками объекта.

2. Если вы указываете в нашей программе "Общую совместную собственность", то доли вам не нужно определять. 

3. Вы с супругом вправе разделить вычет по своему усмотрению, но не более 2 млн. на одного, соответственно эту сумму вы заносите в декларацию. Например, супругу - 2 млн. руб, вам - 1 834 301 руб

4. Да, учитывая поправки заявления нет необходимости писать, но согласно разъяснениям ФНС и  учитывая. что новая форма, предусматривает строку под дату заявления, вы можете составить такое заявление и указать его дату в декларации. Посмотрите образец заявления.

Елена Ф / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Спасибо вам большое за столь быстрый и внятный ответ!!!! Даже не ожидала что так быстро ответите. По заявлению по суммам понятно все, а как быть с процентами? в каких долях их распределять? как будет выгоднее?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте Елена!

Имущественный налоговый вычет на погашение процентов Вы так же можете распределить по своему усмотрению, но не более 3 млн.руб. на одного


Елена Ф / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Спасибо вам огромнейшее!!!!!!! У меня еще возник вопрос, ((( муж принес справки 2НДФЛ и там есть доходы которые облагаются по ставке 9%. Вопрос следующий облагаемый доход составляет 91758,24, сумма исчисленная и удержанная 8407, а перечисленная 6429, в ПО декларация 2014 я должна зайти во вкладку 9% и сумму дивидендов указать 91758,24, а удержанный налог 8407 или все же ставить перечисленный 6429? Помогите пожалуйста разобраться ((((
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Елена, здравствуйте!

Сумма налога перечисленная вас никак не касается, ее нигде не указываете. НДФЛ, уплаченный по 9% вернуть нельзя, так как налоговые вычеты к таким доходам не применяются. 


Елена Ф / дополнение от 1 марта 2015 г.
Спасибо за ответ!!!! То есть в декларации указывать данные доходы не нужно? даже если они есть в справке 2НДФЛ? А расхождения по налогу исчисленному и уплаченному это нормально?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 1 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Да, доходы, облагаемые по ставке 9% в декларации указывать не нужно. Расхождения между уплаченным и начисленным налогом (я полагаю, что часть у Вас начислена, но не уплачена) не влияют на получение вычета

Елена Ф / дополнение от 1 марта 2015 г.
Спасибо Вам огромнейшее за своевременную быструю и понятную консультацию!!!!!!!!!!!!