Налог при продаже квартиры

Налог при продаже квартиры

Светлана С / 20 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру за 3 000 000 и продаём за 3 000 0000 руб. Квартира, которую продаём менее 3-х лет в собственности, полученная военным по ордеру в собственность. Один взрослый собственник при покупке и продаже квартиры. Подскажите, можно ли сделать взаимозачёт и сколько мы заплатим налог? Какими налоговыми вычетами мы можем воспользоваться?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Светлана.

Т.к. квартира получена по ордеру, вы не можете уменьшить доход от ее продажи на расходы, связанные с ее приобретением, поэтому остается второй вариант: уменьшение на имущественный вычет в размере  1 млн. руб.

Применить взаимозачет налогов возможно, если обе сделки (продажа и покупка новой квартиры) пройдут в одном году.

При этом, чтобы воспользоваться правом на вычет при покупке, необходимо, чтобы правоустанавливающие документы (Акт или свидетельство) на новую квартиру были датированы годом, в котором совершается продажа.

Если это условие будет соблюдено, то, применив взаимозачет, налог вам не придется платить.