Вычет с процентов по кредиту

Вычет с процентов по кредиту

Владимир С / 20 февраля 2015 г.

Добрый день. В 2014 с супругой приобрели квартиру в ипотеку. Был получен ипотечный кредит 11050000 р., при этом по договору купли продажи стоимость квартиры 10000000 р. При получении налогового вычета какую сумму писать в программе Декларация 2014 "Проценты по кредитам за все годы", как вычислить эту сумму?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Владимир, добрый день.

Размер вашего вычета составляет 1 млн руб. - это стоимость квартиры по договору покупки. Размер вычета по процентам - это сумма фактически уплаченных вами процентов по кредиту. 

Расскажите нам, какой вид собственности у вас.

Владимир С / дополнение от 21 февраля 2015 г.
Квартира была куплена в браке, но по договору является собственностью супруги. Есть еще два вопроса: 1) Если я не буду указывать в декларации процентов по ипотечному кредиту. Вычет по процентам можно будет использовать позднее при приобретении другого объекта недвижимости по ипотеки? 2) У нас отсутствуют платежные документы. Можно использовать напечатанную расписку о передаче денег в которой только подпись продавца(без рукописной расшифровки)? Нужен оригинал или копия расписки? И нужна ли она вообще?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 февраля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Владимир, прошу прощения, я сразу не увидела, что стоимость жилья 10 млн руб., у вас размер вычета составляет по 2 млн руб. на каждого из вас.

Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 21 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Владимир, здравствуйте, по оставшимся вопросам: 

1. Да, вычет с процентов вы сможете использовать отдельно, по другому объекту недвижимости, по вашему желанию.

2.Расписка должна содержать: фамилию, имя и отчество продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств и дату. Если же сам договор купли-продажи содержит запись о том, что продавец денежные средства в счет уплаты стоимости квартиры получил, размер денежной суммы, полученной продавцом, его Ф.И.О., паспортные и адресные данные, дату и подпись продавца, можно считать, что этот договор содержит все элементы расписки. Поэтому дополнительная расписка в этом случае не требуется.

Владимир С / дополнение от 21 февраля 2015 г.
По второму вопросу относительно расписки хотелось бы по подробнее. Расчет производился через банковскою ячейку поэтому расписки нет и в договоре не написано что деньги получены это очевидно. В договоре написано они должны быть получены через банковскую ячейку. В акте приемопередачи также нет ничего про оплату. Найти продавца затруднительно. Напечатанная расписка подойдет? Нужен оригинал расписки или копия заверенная моей подписью? И главное должен ли продавец писать ФИО полностью от руки?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 22 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Владмир

Если оплата была через банк, то должны быть документы, подтверждающие списание со счета, выданные Вам банком после такого списания. 

Расписка в Вашем случае не нужна, и будет неправильно писать ее прилагать  к декларации. 

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 22 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Владмир

Если оплата была через банк, то должны быть документы, подтверждающие списание со счета, выданные Вам банком после такого списания. 

Расписка в Вашем случае не нужна, и будет неправильно писать ее прилагать  к декларации. 

Владимир С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Оплата производилась через банковскую ячейку. Содержимое ячейки не описывалось. Сомневаюсь что факт списание денег со счета перед закладкой в ячейку, является фактом оплаты квартиры или я ошибаюсь? В Передаточном акте присутствует фраза Продавцы в соответствии с договором ... продали Покупателю в собственность квартиру .., но нет ничего о получении определенной суммы денег. Вопрос остается в силе должен ли продавец в расписке писать ФИО от руки или достаточно только подписи?