Порядок получения вычета с суммы процентов.

Порядок получения вычета с суммы процентов.

Юлия И / 21 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Купила квартиру в ипотеку в 2013 году и в 2014 году подавала декларацию 3НДФЛ за 2013 году, где помимо стоимости квартиры указывала сумму уплаченных процентов за 2013год (61661руб). Вся эта сумма перешла на следующий год (строка 270 Листа И). Сейчас подаю декларацию за 2014 год и указываю сумму уплаченных процентов за весь период (2013-2014 год) 305 458руб и сумму перешедшую с прошлого года (61661 руб). Справку из банка об уплаченных процентах я предоставляю за весь период или только за 2014 год?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 21 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Юлия.

Механизм предоставления вычета следующий: сначала вы получаете вычет со стоимости объекта, как только вы его полностью получите, а максимум - это стоимость объекта *13%, но не более 260 т.р. После этого заявляете к вычету суммы процентов,  поэтому  если в 2014 году  вы не использовали вычет со стоимости объекта, суммы процентов в декларацию можно не включать. Если же основной вычет вами использован, то сумма процентов включается за весь период пользования кредитными средствами:  с начала года, когда оформлен кредит по год, за который вы подаете декларацию включительно. В вашей ситуации вы можете либо указать общую сумму процентов за два года - 305 458 и не переносить остаток, в этом случае к декларации нужно приложить обе справки. Либо перенести остаток и включить только сумму процентов, уплаченных за 2014 год. В этом случае прикладываете справку только за 2014 год, ведь за 2013 год вы уже прикладывали к декларации в прошлом году.  Результат у вас не изменится, так как сумма 305 458 у вас уже включает сумму 61 661.