Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом

Сергей Е / 22 февраля 2015 г.

Доброго дня ! Заключил ДДУ на покупку квартиры с застройщиком от 16.12.2013г , договор зарегистрирован 25.12.2013г., регистрация ипотеки в силу закона- 6.12.2013г. Сумма договора 1130000 руб., в декабре 2013 г уплатил первоначальный взнос -700 000 руб., остальная сумма 430000 руб. переведена на счет застройщика 10.01.2014г за счет средств ипотечного кредитования( Сбербанк). Акт приема -передачи квартиры -27.09 2014. Свидетельство о государственной регистрации права( с обременением -ипотека)- получено 19.12.2014г. ВОПРОС: за какой период могу получить налоговый вычет ? за 2014 г( согласно акту приема-передачи)? или за 2013 г в котором был уплачен первоначальный взнос -700 000 руб ? и как и в какой сумме можно получить вычет за уплаченные проценты ?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 22 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Право на вычет у Вас возникает с даты акта приема-передачи, то есть первый год, за который можно получить вычет - 2014.

Проценты по ипотеке можно включить в декларацию начиная с даты выдачи кредита, однако вычетом можно воспользоваться только с 2014 года, но во всей сумме уплаченных процентов.