Продали квартиру в долевой собственности, как заполнить 3-НДФЛ

Продали квартиру в долевой собственности, как заполнить 3-НДФЛ

Александра К / 25 февраля 2015 г.

В 2014 году продали квартиру (2 собственника, по 1/2) за 1 млн рублей. 1-ый собственник купил жилье стоимостью 1млн.350тыс.рублей, 2-ой собственник купил земельный участок стоимостью 750 тыс.рублей-все в 2014 году. Подскажите как правильно оформить декларацию.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 25 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Александра.

В первую очередь, оба собственника должны отчитаться о полученном доходе от продажи своих долей. При этом каждый вправе уменьшить свой доход на 500 тыс. руб (Имущественный вычет в размере 1 млн. руб делиться пропорционально долям.) Таким образом, доход составит 0 руб.

По первому собственнику: если ранее не получал вычет при покупке жилья, то можно его заявить и вернуть налог. Размер вычета равен 1 350 тыс. руб. Данные по этим сделкам отражаются в одной декларации за 2014 год.

По второму собственнику: нет необходимости указывать покупку земельного участка, т.к. получить вычет по нему можно только после того, как будет построен жилой дом и на него будет получено свидетельство.

Декларации следует подать в срок до 30 апреля 2015 года.