Общая совместная собственность и получение вычета

Общая совместная собственность и получение вычета

Анастасия С / 27 февраля 2015 г.

Добрый день!Скажите пожалуйста у нас с мужем в 2013 году была взята в ипотеку квартира и квартира у нас в общей совместной собственности. Как нам теперь подавать документы на возврат 13%? по отдельности каждому?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анастасия.

Уточните, пожалуйста, в каким годом датированы правоустанавливающие документы на квартиру (Акт и свидетельство)?

От этого зависит порядок получения вычета при совместной собственности.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Акт-24июня2013года свидетельство-26июня2013
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Спасибо, Анастасия.

Вы с супругом будете получать вычет по старым правилам. Необходимо написать заявление о распределении вычета между вами, посмотрите образец заявления. Ваш вычет равен стоимости квартиры по договору покупки, но не более 2 млн. руб. Вы можете распределить его как 50/50 или 100/0, при этом супруг, который не будет получать вычет, в будущем свое право не теряет. 

Вычет по процентам ипотеки будет распределяться соответственно имущественному вычету.

В текущем году вы можете подавать сразу две декларации за 2013 и 2014 год, посмотрите порядок.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Ежегодно нужно будет предоставлять справку?т.е квартира стоит 1 550 000 и можно будет кому то одному получить вычет от полной стоимости?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Анастасия, заявление пишется один раз, далее в декларации вы будете указывать дату заявления. Как долго вы будете получать вычет, зависит от дохода того супруга, на которого вы оформите его. Если годовой доход будет равен стоимости квартиры, то сможете получить вычет, подав одну декларацию Если доход меньше, то образуется остаток, которые перейдет на следующий год.

Справку об уплаченных процентах вам нужно будет брать ежегодно и прикладывать к декларации.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Справку можно в письменном виде предоставить?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Справка по процентам предоставляется банком по вашему запросу, как правило она в печатном виде с таблицей и указанием суммы уплаченных процентов за определенный период. В каждом банке свой вид такой справки.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Если я напишу заявление как 100/0 в пользу мужа то он от полной стоимости будет получать?и если в дальнейшем мы преобретем квартиру то смогу ли я тогда получать 13% от квартиры ?
Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Простите я наверное не правильно выразилась.я имела виду заявление которое качается общей собственности?ее можно в письменном виде?
Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Данное заявление о том что процент будет получать муж ни как не повлияет на часть моей собственности?не будет ли расцениваться как отказ от доли?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Анастасия, если вы распределите вычет в пользу мужа, то он будет получать от полной стоимости квартиры и вычет по всей сумме уплаченных процентов. Вы сможете в будущем получить вычет по другому жилью, вы не теряете своего права.

Да, заявление вы можете написать от руки.


Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
При заполнении заявления о распределении имущественного вычета на одного из супругов заполнять нужно только его данные? супруга там не указывается тогда совсем?
Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Или в графе ФИО супруги и сумма просто ставить почерки?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Нет, заявление должно быть от обоих супругов, только для вас будет стоять 0 руб. Ваша подпись должна быть, т.к. вы по обоюдному желанию распределяете вычет между вами.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Не могли бы вы мне рассказать что значит получить вычет от работодателя ?вы мне просто прислали в сообщении там где образец заявления и порядок вот в порядке написано все про работодателя
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Анастасия, чтобы получить вычет у работодателя, необходимо подать пакет документов на вычет в налоговое отделение и получить уведомление,на основании которого ваш работодатель перестанет удерживать НДФЛ с вашего дохода. Посмотрите подробные разъяснения.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
А вы бы мне не могли сказать получить 13% от стоимости квартиры 1550000 мой доход за год 96000 а у мужа 350000.что бы получить побольше лучше мужу только подовать или обоим?
Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
Я так понимаю что налоговый вычет у работодателя это не обязательная процедура?можно просто в налоговую сдать документы и от них ожидать вычет?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Совершенно верно, это ваше право выбрать способ получения вычета.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
А вы бы мне не могли сказать получить 13% от стоимости квартиры 1550000 мой доход за год 96000 а у мужа 350000.что бы получить побольше лучше мужу только подовать или обоим?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Анастасия, размер вычета 1 550 тыс. руб. Нельзя вернуть больше или меньше. Налог к возврату составит 201 500 руб.
Учитывая, что у вашего супруга доход выше, то он быстрее сможет вернуть весь налог, а затем начнет возвращать с процентов. Ориентировочно за год он вернет налог в размере 40-45 тыс. руб., вы же - примерно 10-12 тыс. (учитывая приведенные вами данные по вашим доходам).

Мое мнение, выгоднее оформить вычет полностью на вашего супруга.

Анастасия С / дополнение от 27 февраля 2015 г.
СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Анастасия С / дополнение от 23 апреля 2015 г.
Заявление Здравствуйте. Ранее я говорила о том что у нас с мужем общая совместная собственность. Квартира была приобретена 26 июня. 2013 года в свидетельстве о государственной регистрации субъектами права указаны я и муж. Нужно ли нам тогда писать заявление о распределение имущественного налогового вычета или не нужно ? если нет тогда нам обоим нужно будет подавать документы?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 23 апреля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Да, Вам нужно писать заявление о распределении имущественного вычета. Если Вы будете распределять вычет в пропорциях, позволяющих Вам обоим воспользоваться вычетом, да, Вам обоим нужно подавать документы.

Анастасия С / дополнение от 24 апреля 2015 г.
Вычет будет на мужа.Заявление нужно будет одно или два?
Лукьянова Татьяна / ответ от 24 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Анастасия.

Если декларации будете подавать и вы, и ваш супруг, то заявление нужно приложить к каждой декларации. 

Анастасия С / дополнение от 24 апреля 2015 г.
Заявление Вычет будет на мужа.заявление нужно будет одно с данными обоих супругов и подписями или два одинаковых заявления
Лукьянова Татьяна / ответ от 24 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

У вас будет 2 одинаковых заявления.