Период возврата налога при приобретении квартиры по договору ДДУ.

Период возврата налога при приобретении квартиры по договору ДДУ.

Владимир Р / 28 февраля 2015 г.

Здравствуйте. В 2014 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3 лет, налоговая база получилась около 400 тысяч рублей, то есть, налог 52 тысячи рублей. В 2014 же году был заключен договор долевого участия на сумму более 2 млн. рублей, но квартира сдается (подписывается акт приема-передачи) только в конце 2015 года или даже в 2016 году. Я так понимаю, мне в любом случае нужно уплатить те 52 тысячи за 2014 год. Вопрос в следующем: могу ли я вернуть этот уплаченный мною налог после составления акта приема-передачи, воспользовавшись "покупочным" 2-миллионным вычетом (ранее им не пользовались)?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 28 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Владимир.

К сожалению, в вашей ситуации право на налоговый вычет по строящемуся объекту возникнет только в 2015/2016 году -по дате подписания акта, и применить его можно только к доходам, полученным в 2015 году, "перекинуть" на 2014 год его никак не получится.