Вычет при покупке недвижимости неработающим пенсионером с использованием ипотеки

Вычет при покупке недвижимости неработающим пенсионером с использованием ипотеки

Дмитрий С / 28 февраля 2015 г.

Я пенсионер с 2006 г. не работаю. 21.03.2013 г. купил с помощью ипотеки квартиру. Сегодня февраль 2014 г., я не потерял право на использование налогового имущественного вычета при покупке жилья в размере максимальной суммы вычета - 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату)?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 28 февраля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Дмитрий.

Налоговое законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при приобретении жилья.У самого права срока давности нет.  Но вернуть можно только суммы налога, уплаченные вами ранее в бюджет. Таким образом, если иных источников дохода, кроме пенсии у вас нет, и налог 13% со своих доходов вы не уплачиваете, то вернуть деньги в связи с приобретением жилья у вас не получится, к сожалению. 

Дмитрий С / дополнение от 1 марта 2015 г.
Спасибо за ответ. Хорошо, я устроюсь работать официально со всеми отчислениями...во все инстанции Сколько лет мне надо показывать официальную з/плату, чтобы получить налоговый имущественный вычет при покупке жилья в размере максимальной суммы вычета - 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату)? И в моем случае, я до 2006 г. работал и все официально 33 года без перерыва и и все у меня удерживали как положено. Как тогда???
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 1 марта 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дмитрий, чтобы вам государство вернуло налог, сумму дохода надо "не показывать", а фактически получать по месту работы и платить в бюджет НДФЛ. Сумма официального дохода должна быть не менее 2 млн руб. за год.