Налог с продажи недвижимости

Налог с продажи недвижимости

Пользователь N, Тольятти, Самарская область / 2 марта 2015 г.

Покупала землю за 350 тыс. руб. (Зямля ИЖС) в 2010 году. В 2014 построила и узаконила дом. Имею я права при продаже в договоре указать стоимость земля 1 млн., а стоимость дома 900 тыс. руб.?



Лукьянова Татьяна / ответ от 2 марта 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте.

Вы можете в договоре купли-продажи указывать любую стоимость, за которую продаете недвижимость, это ваше право, но имейте ввиду, что вы будете платить налог с продажи, который считается от стоимости, указанной в договоре. У вас право собственности на дом возникло в 2014 году, вы будете платить налог  со стоимости дома, а земля у вас более 3х лет в собственности - соответственно с нее налог не платится. При продаже вы имеете право воспользоваться вычетом 1 млн. руб. 

Пользователь N / дополнение от 2 марта 2015 г.
Спасибо за ответ Татьяна. Ну если я укажу стоимость дома за 900 тыс. руб. я же могу воспользоваться имущественным вычетом? и никакие налоги не придется платить?
Лукьянова Татьяна / ответ от 2 марта 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Да, у вас вычет полностью перекроет ваш доход от продажи дома, и налога к уплате не возникнет, но декларацию подать необходимо в срок до 30.04.2015 г. 

Пользователь N / дополнение от 2 марта 2015 г.
Спасибо за ответы. Все разьяснили