Долевая собственность

Долевая собственность

Ирина К / 2 марта 2015 г.

Мой отей выкупил вторую половину у второго собственника( по родству брат), имеет ли право мой родитель на налоговый вычет. Он работающий пенсионер.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 марта 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ирина, добрый день.

Если ваш отец купил жилье у родственника, то ему вычет не положен.

Вычет по покупке жилья не предоставляется, если:

  • если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
  • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимые лица – это физические лица по отношению к друг другу: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (основание: ст. 105.1 Налогового кодекса). Таким образом, возвратить подоходный налог при покупке квартиры между взаимозависимыми лицами нельзя.