Заполнить декларацию, если оплата недвижимости была в 2011 г., а собственность получена в 2014г.

Заполнить декларацию, если оплата недвижимости была в 2011 г., а собственность получена в 2014г.

Юлия А / 2 марта 2015 г.

Подскажите, пожалуйста, как заполнять декларацию на получение вычета при покупке недвижимости в следующей ситуации: 1. Квартира приобретена в 2011 году по договору об участии в ЖСК. Оплата произведена тогда же за счет ипотечного кредита. 2. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2013 году. 3. Свидетельство на собственность получено в 2014 году. 4. Хотелось бы вернуть НДФЛ и за недвижимость и по процентам, начисленным за пользование кредитом. 5. Отчисления НДФЛ были хорошие в 2012 и 2013 гг. и они покроют сумму возврата полностью. Заранее благодарна за ответ.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 2 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Юлия! 

Вы имеете право на вычет с даты подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика. То есть, право на вычет у Вас возникло в 2013 году, то есть сейчас Вы можете подать две декларации - за 2013 и 2014 год. Кроме стоимости недвижимости, Вы можете включить в декларацию все фактически уплаченные Вами проценты по состоянию наконец периода, за который подается декларация. 

Юлия А / дополнение от 3 марта 2015 г.
Спасибо. А НДФЛ, уплаченный с доходов 2012 года нельзя принять?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 марта 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Нет, нельзя.