Вычет по ипотеке на квартиру в новостройке, купленную супругами в долевой собственности

Вычет по ипотеке на квартиру в новостройке, купленную супругами в долевой собственности

Олеся Г / 3 марта 2015 г.

В 2013 году заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, и в 2013 году оформлен ипотечный кредит. Проценты за весь период пользования кредита составляют 2 645 686,83руб. Из них в 2013 году выплачено 88 573,88 руб, а в 2014 году - 346 403,39 руб. Дом сдан в 2014 году, оформлен договор передачи квартиры от 06.03.2014 и свидетельство о регистрации права собственности от 28.03.2014. Собственность оформлена между супругами как общая долевая собственность у каждого по 1/2 доле. В кредитном договоре супруги значатся созаемщиками. Вопросы: 1) какую сумму процентов указывать в декларации 3-ндфл за 2014 год? 2) как возместить уплаченные проценты за 2013 год? 3) при отражении сведений об объекте недвижимости какую указывать дату: договор передачи квартиры от 06.03.2014 и свидетельство о регистрации права собственности от 28.03.2014? 4) если супруги значатся созаемщиками в кредитном договоре, то сумма процентов должна отражаться в декларации 3-ндфл каждым из супругов в 1/2 доле?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 3 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Отвечаю на Ваши вопросы по порядку:

1. Указывать всю сумму процентов, фактически уплаченную Вами по 31.12.2014 года. Если супруги являются со заемщиками в договоре, они вправе сами определить в каком размере каждый из них осуществлял расходы на уплату данных процентов, а значит, и может воспользоваться вычетом.

2. Возместить уплаченные проценты можно за весь период с даты выдачи кредита, указав их в декларации.

3. При отражении сведений об объекте недвижимости купленного в новостройке, указывается дата акта приема-передачи квартиры от застройщика.


Олеся Г / дополнение от 4 марта 2015 г.
Прошу пояснить, возместить уплаченные проценты за 2013 год можно, указав их в декларации 3-ндфл за 2013 или 2014 год?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 4 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте Олеся!

Вы можете указать всю сумму оплаченных процентов в декларации за 2014 год, согласно справки из банка