Порядок получения налогового вычета при приобретении жилья в новостройке

Порядок получения налогового вычета при приобретении жилья в новостройке

Евгений В / 6 марта 2015 г.

Можно ли при покупки жилья в новостройке, часть стоимости квартиры погасить имущественным вычетом на нее. Например, я купил жилье за 2 000 000 рублей. Можно ли единовременно погасить 260 000 рублей (это составляет максимальный вычет с 2 млн.руб.) часть ее стоимости, чтобы мне осталось погасить только оставшиеся 1 740 000 рублей?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 6 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Евгений.

Вычет не предоставляется единой суммой, так как  не является выплатой из бюджета. Налоговый вычет - это возврат уплаченного вами налога или возможность его не платить, поэтому  необходимым условием для получения вычета является наличие дохода, облагаемого по ставке 13%. Что касается вашей ситуации, то право на получение вычета у вас возникнет с года, в котором вы подпишите акт приема-передачи помещения, допустим, это будет 2015 год. В этом случае, в начале 2016 года вы запрашиваете справку 2-НДФЛ у вашего работодателя. Предположим, по этой справке за 2015 год вы заработали 1 млн рублей, в том числе НДФЛ 13% , или 130 тыс. В таком случае по итогам 2015 года вы заполняете декларацию 3-НДФЛ, прикладываете все документы, подаете в налоговый орган, после чего вам эти 130 тыс возвращаются. На 2016 год у вас переходит остаток вычета в 1 млн .(2 млн максимум минус 1 млн использован в 2015 году), и остаток суммы налога, которую вы можете вернуть в 2016 году -130 тыс.