Порядок получения имущественного вычета при приобретении дома в ипотеку

Порядок получения имущественного вычета при приобретении дома в ипотеку

Павел Н / 9 марта 2015 г.

Дом и кредит оформили на жену, а я созаёмщик и соответственно основа выплат из моей з/п, можем ли мы оба подать документы на возврат НДФЛ. Стоимость дома 1 мл.р., а 825 т.р. выдал СБ. ипотека, платим с ноября 2013 г. Зарплата у жены 7 т.р. я с сентября нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 1.5 лет до мая 2015 г. (выплаты по 17990 р.) до сентября моя з/п составляла 40-45 т.р.



Калинич Константин / ответ от 9 марта 2015 г.
Калинич Константин

Павел, добрый день. Для ответа на ваш вопрос, нужны уточнения:

1. Дата регистрации права собственности.

2.Вид зарегистрированной права собственности - долевая, индивидуальная или совместная?

Павел Н / дополнение от 9 марта 2015 г.
06.11.2013 г. покупка дома, 09.11.2013 г. мы с женой зарегистрировали брак. Право собственности только на жену.
Калинич Константин / ответ от 9 марта 2015 г.
Калинич Константин

06.11.13 это дата оплаты, регистрации права собственности или дата заключения договора купли-продажи?

Павел Н / дополнение от 9 марта 2015 г.
Возврат НДФЛ при покупке жилья по ипотеке 06.11.2013 г. покупка дома, 09.11.2013 г. мы с женой зарегистрировали брак. Право собственности только на жену.
Калинич Константин / ответ от 9 марта 2015 г.
Калинич Константин

06.11.13 это дата оплаты, регистрации права собственности или дата заключения договора купли-продажи?

Павел Н / дополнение от 9 марта 2015 г.
Договор купли-продажи 30.10.13 г,. Госрегистрация права от 05.11.13 г.
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 9 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Павел.

Судя по всему вычет на себя вы оформить не сможете, так как свидетельство о праве собственности получено вашей супругой до заключения брака. 

Павел Н / дополнение от 9 марта 2015 г.
А если только на жену, то каков порядок, сроки и в каких суммах будет возврат?
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 9 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Порядок получения вычета стандартный, есть два варианта. Первый: Ваша супруга может получить вычет, подав уведомление о праве на него своему работодателю (за уведомлением необходимо обратиться в инспекцию по месту жительства со всеми документами на жилье), в этом случае работодатель не будет удерживать ежемесячно 13% с заработной платы супруги. Второй вариант: ежегодно обращаться за вычетом в инспекцию путем заполнения декларации 3-НДФЛ с приложением всех подтверждающих покупку документов. Так как право собственности возникло в 2013 году, в 2015 году супруга может подать декларации за 2013 и за 2014 годы. Для этого первым делом необходимо обратиться в бухгалтерию работодателя и попросить справки 2 -НДФЛ за эти годы. Суммы удержанного согласно таким справкам НДФЛ вы сможете вернуть. Сумма налогового вычета со стоимости объекта в вашем случае 1825 тыс, соответственно, сумма налога к возврату 1 825 тыс *13%= 237, 25 тыс. Возврат производится по мере уплаты налога в бюджет. После того, как вы вернете эту сумму можно будет продолжить получение налогового вычета с суммы уплаченных процентов, то есть вам нужно будет заказать справки из банка о сумме уплаченных процентов начиная с 2013 года по год, за который вы будете возвращать налог с суммы процентов, включительно.