Пример расчета имущественного налогового вычета и суммы налога к возврату

Пример расчета имущественного налогового вычета и суммы налога к возврату

Андрей Б / 11 марта 2015 г.

Купил квартиру по ипотеке в ноябре 2014 года за 1160000 рублей(из них ипотека 600000).Налоговым вычетом не пользовался.Какую сумму я могу получить и как она будет выплачиваться?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 11 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Андрей.

Сумма налогового вычета со стоимости объекта в данном случае 1 160 000. Также вы можете заявить к вычету сумму уплаченных процентов по кредитному договору, после того, как полностью используете вычет со стоимости объекта. Сумма налога к возврату со стоимости объекта составит 1 160 000 *13%= 150 800, возвращается эта сумма по мере уплаты налога в бюджет. То есть для использования налогового вычета вы должны иметь доход, облагаемый по ставке 13%. Приведем пример. Пусть вы работаете по найму и ваш доход согласно справке 2-НДФЛ  от работодателя в 2014 году составил 1 млн., сумма удержанного налога 1 млн*13%= 130 тыс. В таком случае, вы подаете декларацию по форме 3-НДФЛ за 2014 год, указываете все эти данные и налоговый орган вам эти удержанные и перечисленные работодателем 130 тыс возвращает. На 2015 год у вас переходит остаток налогового вычета в сумме 1 160 тыс. -1 000 тыс = 160 тыс., что позволяет вам вернуть в 2016 году (по декларации 2015 года) 160 тыс *13%= 20,8 тыс. Аналогичный порядок действует при получении налогового вычета с суммы уплаченных  процентов. Такую сумму необходимо переносить из справки, выданной банком за определенный календарный год. При этом, например, если вы полностью использовали сумму вычета со стоимости объекта в 2014 году, в 2015 году вы можете заявить к вычету сумму процентов, уплаченных за 2014 и за 2015 годы.