Повторное получение имущественного вычета при покупке другого жилья в связи с поправками в 2014 году

Повторное получение имущественного вычета при покупке другого жилья в связи с поправками в 2014 году

Гали Н / 11 марта 2015 г.

В 2005 году была приобретена 1 комнатная квартира (№1) стоимостью 400 тыс руб.Были поданы документы в налоговую инспекцию по имущественному вычету. Полная сумма (400.000 х 13% =52.000 мною тоже были получены путем неначисления 13% с места работы на протяжении нескольких лет. Тогда максимальная сумма вычета составляла 130.000 руб. В 2014 году квартира №1 была продана и за вырученные деньги приобретена 2-х комнатная квартира (№2) стоимостью 1.700.000 руб. Обе квартиры оформлялись на меня с согласия супруги. В связи с произошедшими изменениями в НК имею ли я право получить налоговый вычет по квартире №2 ? Если да, то в каком размере? 130.000 - 52.000 = 78.000 руб. (недобранная сумма)? Или 260.000 - 52.000 =208.000 руб. ? Документы собираюсь представить в марте текущего года. Где надо будет указывать, что уже воспользовался правом налогового вычета?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 11 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Гали.

К сожалению, вы не можете получить налоговый вычет повторно, так как такое право дается один раз в жизни. Произошедшие поправки в налоговое законодательство, к сожалению, обратной силы не имеют и распространяются только на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 года. То есть если бы вы ранее вычетом не пользовались и впервые купили объект в 2014 году, к примеру, за 1,5 млн, вернули бы налог в размере 1,5*13% =195 тыс, то в будущем, при приобретении другого объекта вы имели бы возможность "добрать" неиспользованный остаток в сумме 260 тыс -195 тыс = 65 тыс.