Заполнение декларации для возврата налога при ипотеке или единовременной выплаты

Заполнение декларации для возврата налога при ипотеке или единовременной выплаты

Александра К / 11 марта 2015 г.

Добрый день! Купили с мамой квартиру (по 1/2 доле) с привлечением ипотеки в 2014 году (ипотека примерно 50% от стоимости квартиры, я основной заемщик, мама созаемщик). Мама работающий пенсионер (уплачено налогов в 2014 году 33т.р без учета пенсии .), Я совершеннолетний работающий ребенок. Мы стояли на городской очереди и нам возместили субсидией часть ипотеки (700т.р.) в 2014г.. Процентов получилось за 2014г. уплачено 147т.р. (с учетом субсидии) . Можем ли мы вернуть часть налога или получить единовременную выплату? И можем ли мы вернуть и мама и я налог ?



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 11 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Александра.

Так как и Вы, и мама являетесь самостоятельными налогоплательщиками и приобретателями жилья, то обе имеете право на вычет. Но, из общей суммы расходов на проценты по ипотеке нужно будет вычесть ту часть, которая погашена за счет субсидии.

Александра К / дополнение от 12 марта 2015 г.
Т.е. если нам пришла субсидия в декабре 2014г. в размере 707 175р. из них если я правильно понимаю 22398р. - пошло на погашение процента, Т.е. я должна вычесть из общей суммы погашенных процентов до конца 2014г. (а это 147 655,38р) вычесть 22398р. которые погасились когда пришла субсидия ? Т.е я и мама можем вернуть на двоих 125 256,88р. (соответственно сумма меньше будет, не больше чем мы заплатили налогов из зарплаты). И нам нужно делить эту сумму пополам в своих декларациях?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 12 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте Александра!

В вашей ситуации, вам нужно вычесть размер  полученной субсидии из стоимости жилья указанной в договоре купли-продажи. Оставшуюся часть стоимости поделить согласно  долям,  т.е. на 2