Порядок уплаты НДФЛ в случае продажи и приобретения недвижимости в одном году

Порядок уплаты НДФЛ в случае продажи и приобретения недвижимости в одном году

Денис Ш / 11 марта 2015 г.

В феврале 2015 года продал квартиру за 2 000 000 рублей, квартира в собственности находилась менее 3-х лет и досталась по наследству. И так же в феврале 2015 года приобрел квартиру за 3 500 000 рублей. Могу ли я сделать взаимовыче?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 11 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Денис.

В случае, если ранее вы налоговым вычетом при приобретении жилья не пользовались, то в декларации за 2015 год у вас буду следующие расчеты и итоги. Сумма налогооблагаемого дохода 2 000 000, сумма налогового вычета при продаже 1 000 000, сумма налогового вычета при покупке 2 000 000. Таким образом,  налоговая база за 2015 год = 2 000 000 - 1 000 000 -2 000 000 =- 1000 000, то есть налоговый вычет в размере 1 млн. рублей перейдет у вас на следующие годы, что позволит вам вернуть сумму налога в размере 1 млн *13%= 130 тыс в случае, если в будущем у вас будет облагаемые по ставке 13% доходы.