Сумма налогового вычета при общей совместной собственности

Сумма налогового вычета при общей совместной собственности

Евгения Ч / 12 марта 2015 г.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, мы с супругом приобрели в общую совместную собственность квартиру стоимостью 4000000 рублей в ноябре 2014 г. Может ли каждый из нас получить налоговый вычет в сумме 260 000 рублей, т.е. в совокупности 520 000 рублей, т.к. сумма приобретенного жилья позволяет. И подскажите, пожалуйста, как выглядит соглашение о разделении долей? При делении 50/50 каждый из супругов указывает стоимость покупки жилья 2 000 000 рублей? А могут ли выплатить 520 000 р. одному супругу, если в соглашении разделить 100/0? И еще вопрос с 2012 по 2014 года я находилась в отпуске по уходу за ребенком, т.е. облагаемого дохода у меня в это время не было. В 2015 году вышла снова на работу, могу ли я подавать заявление на вычет при таких условиях?



Лукьянова Татьяна / ответ от 12 марта 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Евгения.

Так как стоимость вашей квартиры 4 млн. руб. - то каждый из вас - вы и супруг, может получить вычет с 2 млн. руб. В декларации нужно указывать 2 млн. руб. Даже если вы напишите соглашение о распределении долей - один из вас не сможет получить больше 2 млн. руб., это максимальная сумма вычета на одного налогоплательщика. Так как у вас за период 2012-2014 г. не было дохода, облагаемого налогом, то вернуть налог в этом году вы не можете, вы можете в следующем году подать декларацию за 2015 год, в котором у вас уже будут доходы, или вы имеете право обратиться за вычетом к вашему работодателю уже в этом году, и он не будет удерживать с вас налог, для этого нужно будет в налоговом органе получить уведомление.