Получение налогового вычета по ДДУ с использованием жилищного сертификата

Получение налогового вычета по ДДУ с использованием жилищного сертификата

Олег С / 12 марта 2015 г.

Купил квартиру (долевое участие) на стадии строительства котлована в 2012 году, после регистрации договора прошла оплата частично наличными через банк, частично жилищным сертификатом, в 2013 году была взята ипотека на недостающую сумму, акт приёмки-передачи и свидетельство о собственности получено в 2014 году, нужно ли заполнять три декларации( за 12, 13, 14 года ), смогу ли я вернуть налог с наличной суммы, заплаченной в 2012 году или только за ипотеку 2014 года?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 12 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Олег. 

Право на налоговый вычет в вашем случае возникло в 2014 году -по дате акта приема-передачи.  Соответственно, декларацию нужно заполнять только за 2014 год. Налоговый вычет предоставляется в сумме фактических расходов налогоплательщика на приобретение жилья, но не более 2 млн. Кредитные средства признаются средствами налогоплательщика. Таким образом, сумма налогового вычета равна "стоимость объекта" (сюда входят ваши личные средства и средства банка)  за минусом суммы жилищного сертификата.