Возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры после ее продажи

Возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры после ее продажи

Ольга К / 12 марта 2015 г.

Здравствуйте! В декабре 2011 г. купили квартиру за 1950000, за вычетом до 2015 г. не обращались. В феврале 2015 г. данную квартиру продали. Возможно ли сейчас получить вычет за купленную квартиру в декабре 2011 г., несмотря на то, что она продана ? При положительном ответе - какова будет сумма вычета и за какие года предоставлять 2-НДФЛ и 3-НДФЛ ?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 12 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Ольга.

Факт продажи квартиры не исключает вашего права на использование налогового вычета в связи с приобретением жилья в 2011 году, при условии, что ранее вы правом на вычет не пользовались. Сумма налогового вычета равна фактическим расходам налогоплательщика на приобретение данного жилья, но не более 2 млн рублей на объект по правилам 2011 года. В 2015 году вы можете подать налоговые декларации 3- НДФЛ и вернуть налоги за 2012, 2013 и 2014 годы, если вы не являетесь пенсионером.. Справки по форме 2-НДФЛ необходимо запросить также за эти годы.

Ольга К / дополнение от 12 марта 2015 г.
Светлана, спасибо за быстрый ответ! Если собственник данной квартиры является пенсионером с октября 2014 года, в настоящее время работает, мы можем в 2015 г. подать налоговые декларации 3-НДФЛ, справки 2-НДФЛ и вернуть налоги ?
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 12 марта 2015 г.
Громова Надежда

Если собственник работает и получает доход, облагаемый по ставке 13%, то он может пользоваться общим порядком вычета, описанным консультантом способом.