Вычет при покупке жилья (лоторея)

Вычет при покупке жилья (лоторея)

Сергей Ф / 12 марта 2015 г.

Добрый день! В 2014 году я выиграл в лоторею деньги. С этого выигрыша я буду платить налог. Так же мной в 2014 году было приобретено жилье. Подскажите пожалуйста, будет ли учитываться доход с лотереи при расчете вычета при покупки жилья?



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 12 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Сергей.

При расчете имущественного налогового вычета учитываются доходы, облагаемые по ставке 13%. Выигрыш же облагается по ставке 35%.

Сергей Ф / дополнение от 13 марта 2015 г.
Добрый день, Надежда. Лотерея не стимулирующая, поэтому налог будет 13%. В этом случае будет засчитываться доход? Ну то есть,если грубо говоря, выигрыш 1000000 и стоимость жилья тоже 1000000. Я сначала уплачиваю 130000 (13%) подоходного налога, в последствии мне же эти 130000 возвращают как вычет при покупки жилья. 
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 13 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Сергей. 

В таком случае, Вам обязательно нужно декларировать доходы, а налог Вы не будете уплачивать, если примените вычет. 

Да, в Вашем примере всё верно.

Хочу отметить, датой возникновения права на вычет для жилья приобретенного в новостройке - акт приема-передачи квартиры (а не договор ДДУ), при покупке квартиры на вторичном рынке - свидетельство. Вычет можно получить впервые за тот год, когда возникло право на него.

Сергей Ф / дополнение от 25 марта 2015 г.
Добрый день! Хочу выразить большую благодарность за вашу помощь! Так же я хочу задать еще вопросы с которыми я столкнулся и не могу их решить. Ситуацию у меня скажем нестандартная. Опишу как можно подробнее. Я пенсионер. Не работаю с середины 2013 года. В 2014 году, в середине лета я выиграл в лотерею. В августе я приобрел жилье. Читал,что неработающим пенсионерам можно получить налоговый вычет после покупки жилья. Я взял на последнем месте работы 3 справки НДФЛ 2, за 2011, 2012 полный год и за 2013 год до увольнения на пенсию,до июня месяца. Так же мне пришла справка НДФЛ 2 от организатора лотереи. С этими основными документами по доходам и копии личных документов я обратился в фирму занимающуюся заполнением НДФЛ 3. В фирме мне объяснили,что НДФЛ 3 я должен сдать только за 2012 и 2013 год . За 2014 год я просто по справке НДФЛ 2 уплачиваю налог 13% государству. То есть получается,что вычет мне будет рассчитываться только за те года,когда я именно работал. Что доход от лотереи не считается. Я думаю,что не совсем так. Если доход от лотереи не учитывается,то тогда должно учитываться те три периода,когда я работал, то есть 2011,2012 и 2013 год ? И еще про доход от лотереи. Я хоть уже и не работал в 2014 году,но налог 13% должен заплатить. Он же должен учитываться,как доход с который учитывается при вычислении для налогового вычета? То есть должно браться доход от лотереи (2014год) и два периода,когда я работал (2013 и 2012гг.) А в этой фирме,что я обратился,делается уклон на то,что если я не работал в 2014 году,то его не считают при подсчете вычета. Подскажите пожалуйста в чем я ошибаюсь. Очень надеюсь на вашу помощь и совет. До свидания!
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 25 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Сергей.

Да, пенсионеры имеют право переносить остаток имущественного налогового вычета на 3 предыдущих года. Но, так как в 2014 году у Вас был налогооблагаемый доход, то и вычет также можно заявить уже в этом году, именно 2014 будет годом образования остатка. И этот остаток затем переносится в декларацию 2013 года, а остаток из нее - в 3-НДФЛ 2012 года.